Что нужно знать про договор купли-продажи
Правильно оформленная сделка о продаже и приобретении того или иного товара – это гарантия ваших прав. Юридически грамотно составленный документ защитит и продавца, и покупателя от возможных мошеннических действий другой стороны, неправомерных претензий, а также от потери денег или имущества. Ниже описано всё, что необходимо знать при заключении сделки.
Стороны договора купли-продажи
Продавать или покупать товары, согласно гражданскому кодексу, могут как частные лица, так и компании. Обязательным условием для первых является дееспособность, для вторых – правоспособность. Дети до 14 лет дееспособными не являются. А вот подростки с 14 до 18 лет признаются законом как «частично дееспособные», поэтому могут выступать в роли продавцов, но только с письменного согласия их родителей или опекунов.
Основное требование к продающей стороне – это право собственности на предмет торговли.
Товар
Заключать договор купли-продажи можно на вещи, животных, объекты интеллектуальной собственности, землю, жильё, транспортные средства и т.д. Даже если сам объект сделкипока только в проекте.
Существуют ограничения на оборот некоторых товаров (драгоценности, оружие, лекарственные препараты). Для торговли ими понадобится специальное разрешение.
Форма договора купли-продажи
Есть ли необходимость в подписании бумаг, зачастую решают сами участники сделки. Закон обязывает заключать договор купли-продажи на бумаге только в трёх случаях:
- Если гражданин продаёт другому гражданину имущество стоимостью более 10 000 рублей.
- Если одной или обеими сторонами сделки являются юридические лица.
- Если речь идёт о продаже недвижимости.
И даже здесь есть исключения. Так, подписывать документы не нужно, если сделка исполняется в момент её заключения (при торговле в розницу).
Виды договоров купли-продажи
Согласно ГК РФ, существует семь видов контрактов о приобретении и продаже имущества.
- Договор продажи недвижимости.
- Договор продажи предприятия.
- Договор розничной купли-продажи.
- Договор поставки.
- Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
- Договор энергоснабжения.
- Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
Каждый из перечисленных документов имеет свои нюансы в составлении. Наиболее часто происходят сделки с передачей квартир, домови автомобилей.
Договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля)
Договор купли-продажи квартиры (расчет с Продавцом производится до подписания договора)
Договор купли-продажи автотехники помимо основного своего предназначения выполняет роль передаточного акта. Но рациональнее составлять акт приёма-передачи отдельно. Ведь право собственности передаётся вместе с транспортным средством. В акте необходимо подробно зафиксировать техническое состояние автомобиля. Это позволит избежать споров из-за неполадок, обнаруженных после покупки.
При продаже квартиры нужно подготовить правоустанавливающие документы: выписку или ЕГРН (свидетельствует об отсутствии обременений и статусе собственников), предшествующий договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве. Рекомендуется также получить справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ.
Основные пункты договора купли-продажи
Продавец и покупатель должны условиться о товаре, его характеристиках, цене и сроках исполнения контракта. Если у них нет единого мнения по одному или нескольким перечисленным пунктам, то и сделку заключить не представляется возможным.
| Условия, которые важно уточнять при составлении договора купли-продажи |
Реализуя некачественный товар, продавец может попробовать договориться с покупателем об уценке.Узнав об изъянах приобретённого товара после окончания сделки, покупатель вправе потребовать
Если недостатки критичны (их нельзя устранить полностью, ремонт слишком дорог, вещь невозможно использовать по назначению), покупающая сторона может предъявить требование
Важно! Покупатель может воспользоваться перечисленными правами, даже если он уже расписался в получении качественного товара, а поломку или брак обнаружил позднее. Но только в том случае, если продавец не приведёт доказательства, что поломка произошла уже после продажи.
|
Что ещё нужно учесть
- Число владельцев товара. Покупателю не лишне знать, сколько собственников у объекта сделки. Если продавец вовремя не известил о том, что некие люди или организации также претендуют на данное имущество, договор купли-продажи, может быть, расторгнут задним числом. Так, при покупке квартиры необходимо уведомлять о нескольких владельцах помещения, прописанных несовершеннолетних жильцах и т.д.
В случае с приобретением кредитного автомобиля покупатель должен быть в курсе обязательств перед банком.
- Доставка. Очень важный вопрос, нередко вызывающий споры между сторонами договора купли-продажи: кто несёт ответственность за сохранность товара во время его транспортировки от продавца к покупателю. Здесь возможны варианты.
- Самовывоз. Покупатель отвечает за приобретённую вещь не с момента её получения, а с того момента, когда получил уведомление о готовности к выдаче. Если вы в понедельник узнали, что телевизор ждёт вас в пункте выдачи, а приехали за ним лишь в воскресенье, то продавец не несёт ответственности за то, что произошло с техникой за последние шесть дней.
- Доставку организовывает продавец. Пока объект сделки не доставлен по указанному адресу, все риски его транспортировки и хранения лежат на продавце. Даже если фактически доставку осуществляет другая организация. Так как логистическую компанию выбрала продающая сторона, то их разбирательства в случае поломки товара никоим образом покупателя не касаются.
- Доставка сторонним перевозчиком. Если покупатель сам выбрал транспортную компанию, то ответственность продавца заканчивается в момент передачи вещей сотрудникам ТК. При повреждении купленного имущества курьером клиент может подать претензию службе доставки, но не продающей стороне.
- Упаковка. Продаваемые вещи должны быть упакованы обычным для них способом, обеспечивающим их сохранность. Требования к таре или упаковке могут быть также отражены в условиях сделки.
Как и где оформляется договор купли-продажи
Единой формы или бланка договора не существует – его можно заключать в свободной форме, заполнять от руки или на компьютере. Важно лишь уточнить детали сделки, описанные выше. Не обязательно все – только те, которые актуальны для конкретной ситуации.
Вы можете скачать образец в интернете, но непременно проверьте его полноту и соответствие вашим требованиям.
Место, где будет оформлен договор купли-продажи, не имеет значения. Присутствие нотариуса также необязательно. Исключение: купля-продажа квартиры, когда собственниками (или одним из них) являются несовершеннолетние и недееспособные граждане.
Если при исполнении обязательств по контракту происходят изменения в его условиях, это должно быть отражено в дополнительных пунктах документа. Обе стороны должны заверить подписями эти пункты. Либо можно составить и заключить новый контракт.
Регистрация договора купли-продажи
Сама сделка не нуждается в регистрации. Но если речь идёт о приобретении квартиры или автомобиля, то необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость/транспортное средство. Для этого подписываются три экземпляра бумаг: для обеих сторон сделки и для регистрирующего органа.
Срок действия
Договоркупли-продажи действителен до момента передачи товара покупателю и оплаты продавцу. После этого контракт считается исполненным.
Оспаривание и расторжение
- Обе стороны согласны расторгнуть договорённость – в этом случае сделка отменяется.
- Продавец или покупатель хочет аннулировать сделку в связи с изменившимися обстоятельствами, но его контрагент против. В этом случае расторгнуть контракт можно, только выплатив компенсацию за понесённые убытки.
- Если покупатель не принимает товар или отказывается за него платить, продавец вправе разорвать договорённость и оставить (вернуть) товар себе.
- Расторжение возможно также в том случае, если продавец нарушил условия сделки или соответствующие статьи Гражданского Кодекса: просрочил исполнение контракта, предложил вещи ненадлежащего качества, не в том ассортименте, в неполном комплекте и т.д.
Соглашение о расторжении договора купли-продажи
Исковое заявление о возврате продавцом уплаченной за товар денежной суммы в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи ввиду невозможности обмена товара надлежащего качества по причине отсутствия аналогичного товара в продаже
Заключение
Договор купли-продажи может существовать как в устной, так и в письменной форме. Подписание документов необходимо лишь в некоторых случаях.
Главным пунктом контракта является чёткое описание самого товара (наименование, точное количество). Если некоторые условия не указаны в составленном документе, то они выполняются согласно соответствующим статьям Гражданского Кодекса.
Подписав соглашение о сделке, стороны обязаны исполнять все его пункты. Но у них всегда есть возможность договориться о новых условиях либо расторгнуть договор купли-продажи.
Источник: https://yaprav.ru/blog/post/chto-nuzhno-znat-pro-dogovor-kupli-prodazhi
Зачем нужен договор купли продажи автомобиля?
Время чтения: 7 минут
Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения.
Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием.
Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.
Для чего нужен договор купли-продажи авто
Договор купли-продажи (ДКП) – это соглашение, которое является письменным подтверждением перехода прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. При отсутствии договора новый владелец не сможет зарегистрировать машину в ГИБДД. Порядок оформления документа регламентируется пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ.
Типовой договор обычно формируется в двух экземплярах: для продавца и для покупателя. Однако рекомендуется сделать три копии, так как экземпляр приобретателя предоставляется сотруднику Госавтоинспекции при регистрации авто. Сотрудники нередко оставляют его у себя, а у приобретателя в этом случае договора на руках не останется.
Для составления соглашения потребуются следующие документы:
- Паспорта участников сделки.
- Паспорт технического средства (ПТС) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) автомобиля.
- Заверенная нотариусом доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо. Также потребуется паспорт поверенного.
Стороны проверяют наличие документов на подлинность и приступают к составлению соглашения. Затем каждый из участников должен проверить правильность внесенных сведений. Только после этого следует подписать договор. Ниже представлен образец ДКП.
Варианты договоров купли-продажи
Стандартный ДКП транспортного средства подразумевает наличие двух участников сделки – продавца и покупателя. В частности, договоры могут быть оформлены:
- между двумя частными лицами;
- между двумя организациями;
- между частным лицом и организацией.
Дкп для физических лиц
в этом соглашении указываются ф.и.о. участников операции, а также их адреса и реквизиты паспортов. кроме того, в тексте документа должны содержаться следующие данные:
- покупка подержанного автомобиля — решение, которое требует внимательного и серьезного подхода.
- номер свидетельства о регистрации тс.
- государственный регистрационный номер.
- параметры птс.
- характеристики автомобиля:
- марка и модель;
- год выпуска;
- идентификационный номер (vin);
- номер кузова и шасси;
- номер двигателя;
- цвет кузова.
- срок выполнения обязательства по передаче машины.
- стоимость тс и способы его оплаты (при необходимости).
- номер договора.
- дата его заключения.
- подписи сторон.
не все продавцы указывают полную и достоверную информацию по авто, что в итоге может привести нового покупателя тс к негативным последствиям: придется бегать по судам или вкладывать деньги в ремонт.
чтобы этого не произошло, рекомендуем проверить транспортное средство на угон, залоги, дтп и прочее.
при заключении соглашения между физическими лицами проставление печатей не требуется. следует помнить о том, что все сведения о транспортном средстве необходимо переписывать именно из его документов. при наличии расхождений договор будет признан недействительным и сотрудник гибдд не поставит авто на учет.
кроме того, если имеются нюансы, которые нельзя сразу внести в текст, к договору может быть составлено дополнительное соглашение. например, в случае изменения условий основного договора. еще один вариант, при котором может быть необходим такой документ – если автомобиль покупается путем внесения задатка и уплаты остальной суммы позднее.
дкп для юридических лиц
сделка по приобретению или отчуждению автомобиля с участием организации также сопровождается составлением дкп. формат соглашения будет таким же, как и в предыдущем случае.
первое отличие, которое присутствует в подобном документе – это наличие реквизитов юридического лица. они указываются там же, где в дкп между физлицами вносятся ф.и.о.
и паспортные данные сторон.
второе различие касается проставления печати. если у компании имеется печать, ее оттиск в обязательном порядке проставляется в конце соглашения. в остальном договор с участием организации заключается в том же порядке, что и между частными лицами.
способы оформления дкп
Законодательством не установлен единый формат договора, поэтому допускается любой. Это значит, что подойдет как рукописный вариант оформления, так и в печатном виде.
Например, можно распечатать бланк договора, а все сведения внести в него от руки. Кроме того, можно скачать бланк, ввести в него информацию на компьютере, а затем распечатать документ.
И третий вариант – записать весь текст вручную. Это также не запрещено.
Единственное, что возбраняется делать, – использовать смешанный вариант. Например, сведения о продавце внести от руки, а о покупателе – напечатать. При использовании рукописного формата весь текст составляется ручкой одного цвета. Бесплатно скачать бланк соглашения можно в интернете.
Следует отметить, что ДКП может быть любого объема. Установленного количества страниц для него нет. При использовании не одного листа, а нескольких рекомендуется проставить подписи на каждой странице.
Как указать стоимость авто в ДКП
Один из самых частых вопросов, который задают автовладельцы, – какую цену автомобиля указывать в соглашении. Опасения продавцов в этом случае понятны – никому не хочется нести дополнительные затраты, связанные с уплатой налогов.
Согласно Налоговому кодексу РФ собственник обязан заплатить налог при получении дохода от продажи движимого имущества. При этом следует учесть следующие нюансы:
- автомобиль продан за меньшую цену по сравнению с той, по которой был приобретен;
- гражданин владеет автомобилем более трех лет;
- доход собственника машины не превышает 250 тысяч рублей в год.
При наличии любого из этих обстоятельств налог платить не придется. Если продавец настаивает на занижении стоимости ТС, подумайте о собственной безопасности. Прежде всего это касается возможного обращения в суд при наступлении непредвиденных обстоятельств. Дело в том, что судом будет учтена именно та стоимость, которая указана в соглашении.
Нужна ли нотариальное заверение ДКП
К операциям, требующим обязательного обращения к нотариусу, относятся:
- любые сделки с недвижимостью;
- оформление брачных договоров;
- заключение договора ренты;
- написание завещания.
Как видим, договора купли-продажи автотранспорта в этом списке нет. То есть согласно действующему в России законодательству удостоверение документа у нотариуса не требуется.
При этом стороны могут обратиться к юристу по собственному желанию.
В то же время сотрудник ГИБДД обязан принять такой документ в любом виде: с подписью нотариуса или без нее, в рукописном или печатном формате.
Сколько времени действителен ДКП
Обычно в договоре указывается только дата его заключения, а вот дата окончания срока действия не вносится.
Тем не менее существует установленный законом период, в течение которого новый владелец должен поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Этот срок равен десяти дням.
Если не сделать это вовремя, все штрафы будут продолжать приходить предыдущему собственнику.
Поэтому по инициативе продавца в договор может быть внесен период окончания его действия – 10 дней от даты заключения. Если дата окончания не указана, договор считается бессрочным.
При постановке на регистрационный учет сотрудник ГИБДД первым делом проверяет, действующий ли договор на момент обращения.
Если в ДКП указан срок действия и на момент регистрации он просрочен, в постановке авто на учет будет отказано. Соглашение придется переоформлять заново.
Расторжение ДКП автомобиля
Несмотря на всю осторожность при проведении сделки, могут возникнуть неприятные ситуации, которые влекут за собой желание расторгнуть соглашение со стороны покупателя.
Источник: https://advocat-tech.com/zachem-nuzhen-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya/
Договор купли/продажи недвижимости
Среди основных правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке, можно выделить следующие:
- Договор продажи квартиры заключается только в письменном виде (ст. 521).
- Договор подлежит обязательной регистрации в государственном органе, осуществляющем регистрацию объектов недвижимости, прав на них и сделок с ними (ст. 8, ст. 9).
- В документе должны быть прописаны данные, с помощью которых устанавливается недвижимость, предназначенная для передачи покупателю. Это фактический адрес земельного участка или многоквартирного дома (ст. 525).
- В договоре купли-продажи необходимо указать стоимость квартиры, частного дома и т.д. (ст. 526).
- В том случае, если имеются граждане, у которых остается право пользоваться недвижимостью, то они должны быть указаны в договоре (ст. 529).
Несоблюдение любого из вышеперечисленных пунктов автоматически аннулирует договор купли-продажи недвижимости, вследствие чего сделка считается несостоявшейся.
При продаже или покупки квартиры, сторонами выполняются следующие действия:
- Если есть необходимость передачи/получения задатка, составляется соответствующее соглашение или предварительный договор.
- Потребуется обратиться к нотариусу, который удостоверяет договор купли-продажи и выдает сторонам удостоверенные экземпляры.
- Необходимо обратиться к государственному регистратору, который регистрирует договор и выдает зарегистрированные экземпляры.
- Покупателю нужно произвести расчет и взять у продавца расписку, подтверждающую получение денег.
- Происходит передача недвижимости покупателю с составлением акта прима/передачи.
- Покупателю надо обратиться к государственному регистратору для регистрации и получения свидетельства о переходе права собственности.
Люди, непосвященные во все тонкости, испытывают определенные трудности при покупке/продаже квартиры. Именно поэтому рекомендуем обратиться к профессиональным юристам, которые будут сопровождать сделку и не дадут совершить ошибку.
Договор купли/продажи авто
Приобретение транспортного средства у физического лица также связано с составлением договора купли/продажи, который подлежит обязательной регистрации в ГАИ. В тех случаях, когда машина снята с учета, регистрацию можно проводить в любом МРО ГАИ по месту проведения сделки. Если же автомобиль с учета не снят, то договор продажи автомобиля регистрируется только в том отделении, в котором транспортное средство состоит на учете.
Порядок действий, выполняемый продавцом и покупателем, выглядит так:
- При проживании в одном регионе, продавец и покупатель подают соответствующие документы в МРО ГАИ на снятие автомобиля с учета и его постановку на учет.
- Сотрудником ГАИ сверяются серийные номера в документах и на кузове машины.
- Договор купли/продажи заполняется в 3-х экземплярах, после чего потребуется оплатить госпошлину и замену номерных знаков (при необходимости).
- Стороны подписывают договор, после чего он регистрируется инспектором МРО ГАИ.
- С момента подписания договора, право собственности на автомобиль переходит покупателю, которому будет необходимо получить в ГАИ новый техпаспорт, а также оформить страховку.
Если продавец и покупатель проживают в разных городах, то при снятии машины с учета выдаются транзитные номера. После этого автомобиль необходимо поставить на учет в течение 10-и дней.
Заключение
Также существуют и другие типы сделок между физическими лицами, при которых может понадобиться составление договора купли/продажи. Этим могут быть иное имущество и любой другой товар, сделки с которым не противоречат действующему законодательству.
Безусловно, можно скачать типовой договор и попытаться самостоятельно совершить сделку по покупке или продаже того или иного имущества. Но в гражданском законодательстве Республики Беларусь существует множество нюансов и уточнений, разобраться с которыми весьма затруднительно. Только опытный адвокат в состоянии грамотно оценить вопрос и составить договор в зависимости от конкретной ситуации. То есть с каждым клиентом работа ведется в индивидуальном порядке.
Нужно составить договор купли-продажи? Заполните заявку!
Адвокат Андрей Тукин
(+375 29 6268747, info@tukin.by)
Источник: https://Tukin.by/publikaczii/stati/zachem-nuzhen-dogovor-kupliprodazhi-dlya-fizicheskix-licz
Время чтения: 7 минут
Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения.
Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием.
Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.
Что такое договор купли-продажи автомобиля и как его оформить правильно
Для покупки авто нужно оформить договор купли-продажи. Этот документ имеет свои тонкости оформления, о которых нужно знать заранее. Ниже мы узнаем о том, что такое по закону договор купли-продажи автомобиля и как он составляется
Бланк договора купли-продажи автомобиля 2020 года
Договор представляет собой специальный учетный документ, который подтверждает факт продажи автомобиля. Оформляется эта бумага между продавцом и покупателем непосредственно перед оплатой авто. Законодательство РФ не регламентирует точное содержание договора, однако в обязательном порядке эта бумага должна содержать следующие сведения:
- Данные о покупателе и владельце (ФИО, номер паспорта, домашние адреса).
- Сведения о ТС (марка, категория, VIN-код, номерной знак).
- Серия и номер техпаспорта, выданного продавцу.
- Сведения о порядке передачи авто покупателю.
- Подписи сторон.
При необходимости в договоре могут указываться дополнительные обязательства продавца или покупателя, которые они должны взять на себя после передачи авто. Например, в тексте можно указать, что покупатель обязуется перерегистрировать ТС на себя в течение 10 дней.
Документы для оформления
Покупателю нужно предоставить лишь паспорт — он нужен для заполнения некоторых пунктов договора, а также для удостоверения личности. Продавец же в свою очередь предоставляет следующие документы:
- Гражданский паспорт — нужен для оформления договора и удостоверения личности. Документ остается у продавца.
- ПТС — содержит технические сведения об авто. Документ передается новому владельцу (с этой бумагой покупателю нужно будет посетить ГИБДД для переоформления).
- СТС — подтверждает право собственности на авто. Документ передается новому владельцу; документ подлежит переоформлению в ГИБДД.
Рекомендации
- Покупателю перед оформлением договора рекомендуется проверить авто на его чистоту. Ведь за транспортным средством могут числиться непогашенные штрафы, запрет на регистрационные действия, залоговые или кредитные обязательства, арест.
- Покупателю перед подписанием договора следует также внимательно сверить сведения из паспорта и ПТС/СТС. ФИО продавца, технические сведения об авто, отделение ГИБДД — все эти сведения в документах должны полностью совпадать.
- Продавцу рекомендуется включить в договор пункт, согласно которому покупатель обязуется перерегистрировать машину в течение определенного срока (обычно в течение 10 дней). Ведь после покупки многие люди затягивают с регистрацией — в таком случае все обязательства будут лежать на плечах предыдущего владельца. То есть, например, транспортный налог придется оплачивать старому владельцу до тех пор, пока ТС не будет переоформлено на новое имя.
Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля
Чтобы Ваша сделка оказалась успешной, воспользуйтесь следующим алгоритмом оформления:
- Распечатайте бланк в трех экземплярах, заполните свою часть текста с помощью ручки.
- Передайте документ Вашему партнеру, чтобы он заполнил свою часть договора.
- Проверьте сведения, которые указал Ваш партнер (паспортные данные, ПТС, СТС).
- Обменяйте деньги на ключи от автомобиля (желательно в присутствии сторонних лиц).
- Поставьте Ваши подписи в соответствующих пунктах договора.
- Убедитесь, что фактические подписи в договоре совпадают с образцами подписей в паспорте.
Особенности оформления
Почему документ рекомендуется оформлять в трех экземплярах? Отвечаем:
- Первый экземпляр остается у продавца для подтверждения факта заключения сделки.
- Второй экземпляр передаются покупателю, а нужен он для подтверждения прав собственности.
- Третий экземпляр также передается покупателю — эту бумагу он передаст сотрудникам ГИБДД при перерегистрации.
Перед распечаткой документа рекомендуется обсудить со своим партнером электронную версию договора. Ваш партнер просит внести какие-либо дополнительные пункты в текст? Обязательно обсудите с ним эти пункты, чтобы убедиться в том, что их включение разумно и справедливо.
В текст документа рекомендуется внести сведения о сумме денежного вознаграждения. Этот пункт выгоден для покупателя, поскольку после подписи договор будет подтверждать факт передачи денег продавцу.
Образец бланка
Образец договора Вы можете посмотреть здесь:
Как заполнить договор
Давайте вместе заполним образец договора, представленного выше:
- В самом вверху (справа от заголовка) укажите номер договора. Это может быть любое целое неотрицательное число со специальными знаками или без них. На практике очень часто в качестве номера указывается восьмизначное число через дробь, где число привязано к дате заключения соглашения. Например, продажа автомобиля была осуществлена 15 марта 2019 года — поэтому в тексте соглашения был указан номер 1503/2019. Обратите внимание, что номер может указывать любая сторона сделки.
- Ниже укажите название города и области. Также укажите точную дату заключения договора. Обратите внимание, что этот пункт также может заполнять любая сторона сделки.
- Следующий блок должен заполнить продавец. Он должен указать свои личные данные — ФИО, номер паспорта и другие. Обратите внимание, что в случае юридического лица необходимо также указать номер ОГРН/ОГРНИП и ИНН основной компании.
- Следующий блок заполняет покупатель. Он указывает краткие сведения о себе — ФИО, номер паспорта, домашний адрес и другие.
- После этого заполняется блок о типе и состоянии транспортного средства. Этот блок заполняется на основании сведений из техпаспорта, а оформить его может любая сторона сделки.
- Блок о старом ПТС и СТС заполняется продавцом. Здесь указываются следующие сведения — номера документов, даты их выдачи и другие.
- Блок о размере денежного вознаграждения заполняется покупателем. Сумму необходимо указать числом и росписью (в скобках).
- В конце договора покупатель и продавец ставят свои подписи в соответствующих блоках. Также им следует указать действующие номера телефонов для связи.
Что делать с ОСАГО при продаже авто?
По закону в момент проставления подписей в соглашении прекращается действие полиса ОСАГО продавца. При этом продавцу рекомендуется посетить своего страховщика, чтобы оформить и передать заявление на досрочное прекращение полиса в связи с продажей авто. В таком случае он получит деньги за неиспользованную часть страховки.
В какие сроки новый владелец должен переоформить авто?
По закону в момент проставления подписей права на авто передаются от продавца к покупателю. По закону новый владелец должен переоформить авто в ГИБДД за 10 дней. Для перерегистрации нужно посетить ГИБДД с документами и предоставить машину на осмотр + следует уплатить пошлину.
Нужно ли регистрировать договор у нотариуса?
Нет, по закону документ можно не регистрировать. Однако де-факто некоторые люди нотариальную регистрацию все же выполняют, чтобы минимизировать вероятность аннулирования сделки (например, в случае подозрительного продавца или при покупке дорогого коллекционного авто).
Post Views: 0
4 Комментария
Источник: https://autopravo.club/aministrativnoe/chto-takoe-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-i-kak-ego-oformit-pravilno/
Договор купли-продажи авто: как правильно оформлять
Покупка транспортного средства – очень важный процесс, который требует предельного внимания от обеих сторон. И тут важно не только тщательно осмотреть автомобиль на момент наличия различных скрытых дефектов и повреждений (особенно, если речь идет о вторичном рынке), но и грамотно подойти к документальному оформлению сделки. О том, что же собой представляет договор купли продажи авто, а также как его правильно оформить, мы и поговорим сейчас.
Самые важные нюансы
Стоит сказать, что существует пару вариантов оформления продажи транспортного средства. Так, передается либо право собственности, или же лишь возможность использования авто. От того, каким будет документальное сопровождение, зависит факт, новый водитель станет владельцем машины, или просто получит право на ней ездить.
Кроме того, необходимо понимать, какая форма документов подойдет для сделки. Прежде всего, речь идет о бланке генеральной доверенности или договоре купли-продажи автомобиля. Первая ситуация предполагает, что права нового водителя будут несколько ограниченными, так как отсутствует право собственности. Фактически, полноправным владельцем остается предыдущий собственник машины, выдавший доверенность.
В случае же заполнения и подписания бланка купли-продажи, право собственности переходит для покупателя. Это дает намного больше прав, чем в случае с предыдущим вариантом. Так как данное решение является наиболее выгодным со стороны покупателя, сейчас мы поговорим о нем более подробно.
Как еще один вариант, можно оформить все в органах ГИБДД. При этом выполнить процедуру можно в любом подразделении, независимо от места вашего жительства.
Является ли договор купли-продажи подтверждением права собственности авто?
Фактически, ответ на данный вопрос уже прозвучал. Если вы хотите знать, что дает договор купли продажи автомобиля, то с его помощью можно получить право собственности на приобретенную машину. Стоит отметить, что оформление такого договора можно провести с помощью любого квалифицированного специалиста. В то же время, подобное решение, хотя и гарантирует законность сделки, обойдется вам в определенную сумму.
В 2018 году автовладельцев порадовали тем, что отменили обязательное нотариальное подтверждение актов купли-продажи. Как результат, можно заполнить все необходимые документы самостоятельно. В принципе, никакой особой сложности процедура не вызывает, все поля заполняются на интуитивном уровне.
Сейчас даже отсутствует необходимость снимать авто с регистрации, новому владельцу достаточно самому стать на учет. В то же время, с целью безопасности покупателя, это, все же, рекомендуется сделать. Так вы точно убедитесь в том, что автомобиль не в угоне, а также что у него все в порядке с номерными знаками.
Какие нужны документы
Мы разобрались с тем, какие права дает договор купли продажи автомобиля. Теперь необходимо сказать, что же нужно для грамотного заполнения такого бланка. Для продавца машины необходимо наличие:
- паспорта автомобиля (сейчас он выдается только в электронном формате);
- своего паспорта;
- свидетельства о регистрации машины.
Также будет интересно: Шкив коленвала какую функцию выполняет в автомобиле
Для покупателя достаточно иметь при себе оригинал паспорта.
После того, как договор будет подписан, у покупателя 10 дней, чтобы оформить полис ОСАГО. При этом деньги, которые оплатил предыдущий владелец за страховку, могут быть учтены и для нового водителя. Также необходимо пройти процедуру регистрации.
Несколько советов
Во время оформления данных следует особое внимание обратить на следующее:
- количество экземпляров договора. Необходимо заполнить три бланка (для покупателя, продавца и сотрудников ГИБДД);
- правильность информации. Следите, чтобы все было указано правильно. Даже в случае одной незначительной ошибки договор можно признать недействительным;
- корректность норм оформления. Внимательно читайте пояснения ко всем пунктам, тогда никаких проблем с актуальностью данных не выйдет. Договор можно напечатать, а также заполнить бланк собственноручно. Не должно быть никаких ошибок, в случае оформления договора от руки следует использовать одну ручку с темной пастой;
- подписи. Не забудьте проставить подписи во всех необходимых местах;
- нотариальное оформление. Согласно законодательным актам, в большинстве случаев сейчас нет нужды обращаться к нотариусу. В то же время, сделать это можно по желанию одной из сторон.
Оформление сделки в органах ГИБДД
После того, как ДКП был надлежащим образом оформлен, новый владелец должен отправиться в подразделение ГИБДД для того, чтобы стать на учет. Присутствие продавца в этом случае необязательно.
Стоит также отметить, что автомобили не подлежат государственной или нотариальной регистрации.
Что собой представляет договор купли-продажи автомобиля, его виды и содержание
Время чтения: 7 минут
Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения. Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием. Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.
ДКП для физических лиц
В этом соглашении указываются Ф.И.О. участников операции, а также их адреса и реквизиты паспортов. Кроме того, в тексте документа должны содержаться следующие данные:
- Номер свидетельства о регистрации ТС.
- Государственный регистрационный номер.
- Параметры ПТС.
- Характеристики автомобиля:
- марка и модель;
- год выпуска;
- идентификационный номер (VIN);
- номер кузова и шасси;
- номер двигателя;
- цвет кузова.
- Срок выполнения обязательства по передаче машины.
- Стоимость ТС и способы его оплаты (при необходимости).
- Номер договора.
- Дата его заключения.
- Подписи сторон.
При заключении соглашения между физическими лицами проставление печатей не требуется. Следует помнить о том, что все сведения о транспортном средстве необходимо переписывать именно из его документов. При наличии расхождений договор будет признан недействительным и сотрудник ГИБДД не поставит авто на учет.
Кроме того, если имеются нюансы, которые нельзя сразу внести в текст, к договору может быть составлено дополнительное соглашение. Например, в случае изменения условий основного договора. Еще один вариант, при котором может быть необходим такой документ – если автомобиль покупается путем внесения задатка и уплаты остальной суммы позднее.
ДКП для юридических лиц
Сделка по приобретению или отчуждению автомобиля с участием организации также сопровождается составлением ДКП. Формат соглашения будет таким же, как и в предыдущем случае. Первое отличие, которое присутствует в подобном документе – это наличие реквизитов юридического лица. Они указываются там же, где в ДКП между физлицами вносятся Ф.И.О. и паспортные данные сторон.
Второе различие касается проставления печати. Если у компании имеется печать, ее оттиск в обязательном порядке проставляется в конце соглашения. В остальном договор с участием организации заключается в том же порядке, что и между частными лицами.
Способы оформления ДКП
Законодательством не установлен единый формат договора, поэтому допускается любой. Это значит, что подойдет как рукописный вариант оформления, так и в печатном виде. Например, можно распечатать бланк договора, а все сведения внести в него от руки. Кроме того, можно скачать бланк, ввести в него информацию на компьютере, а затем распечатать документ. И третий вариант – записать весь текст вручную. Это также не запрещено.
Единственное, что возбраняется делать, – использовать смешанный вариант. Например, сведения о продавце внести от руки, а о покупателе – напечатать. При использовании рукописного формата весь текст составляется ручкой одного цвета. Бесплатно скачать бланк соглашения можно в интернете.
Следует отметить, что ДКП может быть любого объема. Установленного количества страниц для него нет. При использовании не одного листа, а нескольких рекомендуется проставить подписи на каждой странице.
Восстановление договора
Нередки ситуации, когда после заключения сделки стороны теряют подписанное соглашение. А поскольку договор является подтверждением перехода имущественных прав на автомобиль, его утеря может повлечь за собой неприятности: продавцу документ потребуется в налоговой инспекции, а покупатель не сможет восстановить ПТС в случае утраты ДКП.
После выявления факта утери соглашения следует заняться его восстановлением. Сделать это можно следующим образом:
- Обратиться ко второй стороне сделки с просьбой сделать копию документа. Копия оформляется на листе формата А4, при желании ее можно заверить.
- Обратиться к сотрудникам ГИБДД, которым передавался оригинал договора. При этом ходатайство о выдаче копии соглашения рекомендуется направлять в письменном виде на имя начальника Госавтоинспекции. Устные просьбы нередко остаются без ответа. В архиве ГИБДД документация обычно хранится более трех лет.
Удастся ли продать автомобиль без ДКП
Существует два способа законной передачи транспортного средства другому владельцу:
- подписание договора купли-продажи;
- оформление генеральной доверенности.
Следует учесть, что во втором случае собственником авто остается доверитель, поскольку по генеральной доверенности не происходит переход прав владения от одного лица к другому. Это лишь документ, позволяющий осуществлять оговоренные в нем действия.
Предпочтение следует отдать составлению ДКП. Он содержит все характеристики транспортного средства, условия сделки и подписи сторон, гарантирующие отсутствие неисправностей в авто или наличия обременений на машине. Поэтому лучше распечатать оригинальную форму договора и с ней отправляться на сделку.
Сколько можно пользоваться авто по ДКП
После подписания договора сторонами новый владелец должен обратиться в ГИБДД с заявлением о постановке машины на регистрационный учет. Кроме заявления, он должен предоставить в инспекцию ДКП, ПТС и свой гражданский паспорт. Сделать это необходимо в течение десяти дней с момента подписания соглашения. Если этот срок будет нарушен, на автовладельца будет наложено административное взыскание в виде штрафа.
Договор-поручение на продажу транспортного средства
В ситуациях, когда продавец по той или иной причине не может присутствовать при заключении сделки, он может передать свое право на осуществление юридических действий другому лицу. В этом случае и составляется договор-поручение. Гражданин, наделяемый определенными правами, именуется поверенным.
Продавец должен:
- обеспечить поверенного необходимыми инструментами для совершения операции;
- возместить издержки доверенного лица;
- уплатить определенную сумму за помощь (по согласованию сторон).
Выводы
Договор купли-продажи транспортного средства – это важный документ, который подтверждает переход прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. Новому владельцу он потребуется для постановки машины на регистрационный учет в ГИБДД, продавцу – для подачи отчетности в налоговую инспекцию.
К составлению документа следует отнестись внимательно. Расхождение характеристик автомобиля в соглашении с данными, содержащимися в паспорте технического средства, может привести к признанию договора недействительным. Документ может быть составлен от руки или в печатном виде. Заверять сделку у нотариуса необязательно.
Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля:
Источник: https://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/obshchee/vse-o-dkp.html
